严先生与妻子离婚时，对一套房产的归属未作书面约定。后严先生病故，他的母亲将儿媳及孙女诉至法院，要求继承该房产部分利益。近日，南山法院对此案作出一审判决，认定涉案房产为严先生，判决奶奶与孙女各继承涉案房屋遗产的一半。
儿病故母亲起诉争遗产
严先生与陈女士于1985年结婚，婚后育有女儿小严，两人共同购置了月亮湾山庄、怡海花园及海月花园三处房产。2005年1月20日，严先生与陈女士。双方在协议中约定，月亮湾山庄和怡海花园的房产归陈女士所有。但是，两人未对海月花园的房产作出明确处置，当时该房产登记在陈女士名下。2006年11月1日，严先生因病去世。2006年11月29日，陈女士将海月花园的房产转让出售。
2008年1月17日，严先生的母亲林女士将儿媳陈女士诉诸法院，认为涉案房产系儿子与陈女士的共同财产。陈女士转让涉案房产的行为，侵害了自己的，请求法院判令自己继承涉案房产转让款的50％，即人民币91万余元。
2009年1月31日立案受理后，法院依法追加小严为共同被告，参加诉讼。原告林女士则称，小严系儿子与陈女士在离婚前收养的孩子，没有合法的。因此，小严对严先生的遗产没有继承权。
法院查明：
涉案房产为夫妻共有财产
原告林女士诉称，涉案房产是严先生与陈女士的共同财产，市值人民币183万余元。小严系严先生与陈女士的养女，不具有继承权，应由自己继承涉案房产50％转让款，即人民币91万余元。
被告人陈女士辩称，严先生在与其离婚时口头约定，各自名下的房产归各自所有，该约定不再写在《离婚协议》中，双方婚后一直默认涉案房产归被告所有。严先生病重时，陈女士出面向别人借钱，为严先生治病，事后又支付了严先生的丧葬费等费用。2006年11月29日，陈女士通过中介将涉案房产转让，产权登记价为人民币88万余元，用卖房款为严先生还债。小严是其与严先生婚生女儿，严先生在《离婚协议》中承认对小严尽。并且，公安机关出具的《出生证》及《深圳市婴儿出生入户审核表》均载明，严先生与陈女士是小严的亲生父母。
法院判决：
奶奶孙女各继承一半遗产
法院经审理认为，被告人小严是严先生的婚生女儿，与原告林女士一起为严先生的法定继承人。涉案房产系严先生、陈女士夫妻共同财产，价值人民币183万余元。在偿还了严先生与陈女士夫妻共同债务67万余元后，陈女士因转让海月花园房产所得的剩余转让款为115万余元，应为陈女士与严先生的夫妻共同财产。该转让款中，一半归陈女士所有，一半归严先生所有。其中，剩余转让款的50％即57万余元归严先生所有，为严先生的遗产。该款项由严先生的继承人——其母林女士、其女儿小严均等继承，每人继承款为人民币28万余元。故法院判决，被告人陈女士支付原告林女士继承涉案房产转让款人民币28万余元。
法院判决后，双方均没有上诉。目前，该判决发生法律效力。