2011新财产规定、夫妻财产

　　1、婚姻法司法解释(二)第8条规定：

　　离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

　　2、据此，如果是通过，且已办完了离婚手续，当事人任何一方不能返悔。

　　3、如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的，人民法院受理，但经审理查明订立协议过程中不存在欺诈、胁迫等情形的，法院应当驳回原告诉讼请求。

　　4、根据婚姻法司法解释(二)的立法本意，离婚协议具有了民事合同的性质，一旦订立，立约双方即应当遵守。但合同法规定了如果存在欺诈、胁迫的合同，为无效合同。因此，如果当事人对于离婚协议订立后1年内，由于履行发生的争议，人民法院是受理的，在查明没有致使合同无效的法定理由后，法院应当驳回当事人的诉请请求。

　　5、离婚协议是指双方在办理协议离婚手续时所提交的协议，是已经生效的协议，而不是指在协商离婚事宜过程中签订的离婚协议。

　　6、婚前债务一定不是夫妻共同债务吗?

　　一般而言，婚前债务由婚前借贷一方偿还。但是，如果债权人能够证明借债人所负债务用于婚后家庭共同生活除外。因此，婚前债务一定由借贷人偿还的观念是不对的。

　　7、夫妻一方所借的外债，另一方未在欠条上签字，就不用承担还债责任吗?

　　婚姻法解释(二)第二24条的规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间所借的债务，推定为夫妻共同债务。但另一方能够证明该债务为一方个人债务的情况除外。

　　三、新婚姻法婚前买房

　　1、对房屋现价有争议的处理?

　　1)双方均要房，法院组织竞价;

　　2)一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估。

　　3)双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

　　2、离婚时，没有取得房产证，或没有取得完全产权如何处理?

　　离婚时，争议的房产的产权证没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。法院不能处理产权不明的财产归属，更不能加以分割。

　　3、父母出资为夫妻购房，离婚时该出资如何认定?

　　婚姻法司法解释(二)规定：

　　1)前，父母为双方购置房屋的出资应认定是对自己子女的个人赠与;