免费法律咨询：转让时是否需要双方同意？

　　法律咨询律师解答：

　　《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第九十六条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，应认定无效。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国＞若干问题的解释（一）》第十七条第二款规定：夫或妻非因日常生活需要对做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。《城市房地产管理法》第三十七条第一款第（四）项规定，共有房屋，未经其他共有人同意的，不得转让。《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应须全体共同共有人同意。

　　由此可见，夫妻双方非因日常生活需要而处分房产的，需要双方同意方可，否则买卖合同无效。