前买房婚后加名字，离婚时亦不会均等分割

【案情介绍】

张先生与王小姐于2008年2月确立恋爱关系，2009年1月22日，婚后未生育子女，双方于2009年11月起分居。张先生与王小姐办理前，张先生个人名下有三套房产，分别位于浦东新区、虹口区和宝山区，其中位于浦东新区的房屋（以下简称系争房屋）由张先生于2003年1月15日由其个人出资购买，2009年5月22日，张先生考虑到与王小姐结为夫妻，将系争为张先生、王小姐两人，系争房屋尚有，由张先生一直还贷，双方无其他重大共有财产，亦无其他。

2010年2月26日，王小姐与张先生因性格不和，王小姐以夫妻感情破裂为由将张先生诉至法院，要求解除与张先生的婚姻关系，主张系争归其所有，王小姐向张先生支付系争房屋价值一半的房屋折价款。

一审期间，王小姐与张先生就夫妻感情已经破裂这一事实均无异议，但就系争房屋的分割存在较大分歧。

本案争议的焦点是：王小姐能否基于的房产登记事实主张享有房屋价值一半的财产权益。

【法庭判决】

一、准予张先生与王小姐离婚；

二、离婚后，位于浦东新区的系争房屋产权归张先生所有，该房屋尚未归还的银行贷款由张先生负责偿还，张先生于本判决生效之日起十五内内支付王小姐房屋折价款人民币300000元。

王小姐对一审结果不服，上诉至上海市第二中级人民法院，二审。

【律师观点】

黄方明律师认为，本案系争房屋虽然系张先生婚前购买，但婚后张先生自愿将该房屋登记在张先生、王小姐名下，并登记为共同共有，故该房产应当认定为张先生、王小姐的，依法应当予以分割，具体分割方式，应当在扣除尚未偿还的银行贷款之后，结合房屋来源、双方长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，王小姐要求分得房屋价值一半的财产权益于情于理都不合适，王小姐主张房屋产权归其所有、向张先生支付相应房屋折价款的诉求不应得到支持。

法院最终采纳了本律师的代理观点。