【案例简介】
张先生与王女士都是再婚，婚后，张先生将自己位于某小区的一套住房卖掉，获得30万元房款，重新购买了另一套住房，王女士参与住房与装修的全过程，并且该在王女士名下，如今，这套住房价约值100万。现在，王女士起诉离婚，王女士认为房产登记在自己名下，属于自己的，王先生的出资购房可以看成对自己的赠与，而张先生否认赠与，认为房子是为了双方共同居住生活而购买，并且考虑自己已经退休，月收入不足千元，不具备一次性赠与30万元房屋的经济实力。双方对发生争议。

【律分析】
此问题涉及到在离婚中，一方出资买房，登记在另一方名下，离婚时房产如何定性和分割的问题。
（一）双方争议的房屋是婚后张先生卖掉一套住房后，所获得的房款应该属于张先生婚前房屋的财产体现，这30万应该认定为张先生的个人财产。
（二）婚后张先生用个人财产购买了一套住房用于居住，虽然登记在王女士的名下，但不能认定为是对王女士的赠与，没有赠与协议，此外从张先生的现实情况看，也不能认定为赠与。
（三）对于此套房屋的分割问题，由于房产登记在王女士的名下，同时双方又没有其他的关于此房属于张先生个人财产的约定，因此此房应该看成双方婚姻存续期间的。进行分割的时候应该按照共同财产进行分割。由于此房是张先生购买的，因此在分割的时候张先生应该分得较多的份额。

【法律依据】
第十九条
夫妻可以约定所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
    婚姻法第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。