综上，本案诉争房产及租金系孟辉、樊芳芳、孟仲、朱某的共同财产，他们均有权分得相应份额。但由于孟辉、樊芳芳对家庭共有财产的贡献较大，在分割共有财产时应当多分。而在分割孟辉、樊芳芳的时，因樊有过错，应当少分。
