婚前一方买房，婚后共同还贷，那时房产该归谁所有呢?天宁法院近日调解了一起离婚案件，这也是该法院首例适用《婚姻法解释(三)》进行离婚财产分割。

　　2003年，林女士与张某，今年8月向法院起诉离婚。结婚前，张某按揭购买了一套住房，首付2万元，贷款9万元。张某于婚前个人还款7800元，余额婚后逐月还贷。林某认为，尽管房屋产权登记为张某一人，但月供款由两人共同出资，该房产应该平均分割。

　　天宁法院的法官表示，新出台的《婚姻法解释(三)》明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方。而尚未归还的贷款，视为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，应由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　据此，双方近日达成一致：住房归张某所有，张某补偿林某14.5万元。