最近一朋友因家庭闹矛盾咨询笔者，问原夫妻婚前购买的一套商品房产权是否归自己所有?理由是该房确系自己婚前单方出钱购买，因当时感情好急于，女方又提出房子问题作为条件，故双方书面约定房屋为双方共同财产。现在《婚姻法》司法解释(三)出台了，那么婚前自己购买的房屋在分割时是否归自己所有呢?

　　从事例来分析，双方婚前对房屋所有权约定为双方共有具有法律效力。离婚时，该房屋应当按照夫妻共有财产来处理，并非属男方个人所有，也与《婚姻法》司法解释(三)内容不矛盾。

　　《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”，这是我国法律对“制度”的规定，可见夫妻间的财产关系以双方约定为优先。既然双方在婚前已经对房屋的所有权进行了约定，根据上述法律规定，就应遵守约定，即该房屋为你们夫妻共同所有。所以，如果双方在离婚分割财产时，该房双方各占一半份额。