根据《婚姻法》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。
　　因此，若陈倩文在婚前以个人财产首付房款的一部分，按揭的方式购买了一处房产，房产证为陈倩文的名字，婚后与丈夫共同偿还贷款。即使以后离婚，在分割财产时，房屋的产权还是为陈倩文个人，剩余的银行债务也是陈倩文个人负担，但对于婚后陈倩文与丈夫共同偿还贷款的该不分财产，应作为处理。即使陈倩文在婚前以个人财产首付房款的一部分，陈倩文在婚后也是个人供款于银行，但是由于取证困难，也将可能视为婚后期间共同偿还贷款，作为夫妻共同财产处理。
　　手段三：投资股权
　　由于新的《婚姻法》已明文规定一方婚前财产属于个人财产，不会因结婚而转化成夫妻共同财产，只要有证据证明是婚前财产，就没有必要进行公证。个人在婚前投资股权，结婚后其财产也属于个人财产，但是值得注意的是，婚前购买的股权难以取证为自己婚前购买，除非有证据证明股权是婚前购买，婚后一直没有变化过。因此，用投资股权慰抚婚前财产也有一定的风险。
　　很多年轻人为了不伤害婚后夫妻感情，往往没有婚前约定，结果损失自己应有的财产，其实在婚姻中构筑财产防火墙是非常有必要的。如果没有任何协定的话，规定夫妻在存续期间所得的下列财产，如工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；其他应当归共同所有的财产都归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产就有平等的处理权。而一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产只为一方的财产，不属于夫妻共同财产。
　小贴士：
　　婚后容易出现的财产问题
　　1、双方各自隐瞒原本应当归属双方共有的财产，如有些私房钱的产生；
　　2、对于婚姻关系存续期间，以任何一方个人名义产生的债务，对方不知道，却要承担还款责任；
　　3、有些财产如房产的购买和供款是婚前、婚后的共同行为，如何确定哪部分是共同财产，哪部分是婚前财产。
    4、婚前财产带来的收益难确定该属于婚前财产还是属于共同财产；
　
　　妥善处理婚前婚内财产
     1、一般说来，夫妻对外的债务承担不分比例，而是连带偿还；
　   2、可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，以免以后产生纠纷；
　   3、对于大件财产如果不愿约定可以保留证据；
　　 4、建议对于家庭的理财最好做一个债务分割方案，共同形成理财计划或家庭发展方案。
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