丁某(男)与李某(女)二人共同购置了一处房产，以李某名义贷款，双方共同出资付首付款、装修款、家电、家俱。其中，丁某支付二十余万元，二年后，双方因产生纠纷而签下协议处置该房产，双方协议，房产证下来后，将房屋出售或拍卖，所得价款扣除双方出资后，亏损部分由双方均摊。

房产证下发后，经丁某多次催促，李某仍不肯按双方协议处置该房产，无奈，丁某将李某诉之法院。

作为丁某代理律师，我方向法院说明了事实，并举了相关证据，发表如下代理意见：

一、原告请求法院判决由原告按照双方协议中约定购买共有财产。

原告与被告于2004年共同购买了位于一套商品房，之后，双方于2005年11月13日就其双方的出资及相关处理问题签订了一份协议，双方约定将共同房产出售。而时至今日，被告一直推托不肯依据双方协议中的约定将房屋出售。原告无法行使应有的权利，目前，房产证已经办理完毕，所以，依照协议中第九条约定：房产证下来后，房屋出售双方有优先选择权，价格按购买时的原价计算，另加装修、家具、家电费用，原告请求行使优先购买权，请求法院予以支持。

二、原告的优先购买权无法实现的情况下，原告请求法院判决按照双方投资份额分割共有财产

在原、被告的协议中双方首先明确了双方对于购房、装修、购买家具等事项共同出资了31万元，其中原告出资18.1万元，被告出资12.9万元。第一百零三条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定或者，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为共同共有。第一百零四条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。基于事实及法律的规定，请求法院对双方共有财产按照出资份额进行分割。

经过三次开庭后，法院判决，由李某支付丁某共计三十八万余元，判决结果达到了丁某的诉讼目的。