这一边，男人几乎崩溃。

　　不仅仅是那55万的首付，哪怕现在每月6700元的按揭也是男人紧巴巴地支付着。律师说，如果你停了按揭，银行会把房子拿去拍卖的，不如先正常供着，留好凭据，以后总说得清楚的。

　　上周，案子在滨江区法院第一次开庭，女方没有出庭，托律师带话来：房产在我名下，手续合法，有权处置。法院没有宣判。

　　小高说，毕业十年，为了房子，压上了自己和父母所有的积蓄。作为男人，一心想着赚钱养家，没想到后院着火，房子没了，娘子也没了。

　　代理人浙江丰国律师事务所律师陈松涛说，估计房子很难拿回来，目前起诉要求归还首付款。“婚姻以登记为主，以婚姻的代价钻房产优惠政策的空子，得不偿失。”

　　结婚和买房，选信任还是选法律

　　房子和婚姻到底是不是一回事，小高的官司，引起了编辑部话题。男编辑说，我父母就挺不错，当年结婚时，男方父母出钱给买了房子，后征求父母意见“房产证上能不能把她名字也写上?”父母说“当然好啦”。

　　后来，大家又说到上个月中旬，最高法院公布的《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称“意见稿”)。

　　意见稿里有一条是对婚前房产所有权的分割做了明确的说明：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。”大家开始讨论现实里会出现的几种可能现在该怎么确定，关键是“谁出的钱”“房产证上几个名字”，我们请教了浙江丰国律师事务所律师陈松涛。

　　情况一：婚前房产男方全额付款，又分两种情况。

　　1.房产证名字只有男方。毫无疑问房产属于男方，婚后房产增值部分也归男方;

　　2.房产证上有双方名字。属双方共同财产。

　　情况二：婚前买房，男方付首付，婚后共同承担按揭。这种情况最常见。

　　1.房产证只有男方名字。如果离婚分割房产，房产属于男方，房产首付部分归男方出，婚后按揭部分不管一方是否直接参与，房贷部分都视作夫妻共同财产，夫妻一人一半，房产增值部分，由男方给予女方适当补偿;

　　2.房产证是双方名字，属夫妻共同财产。

　　还有一种情况，如果房产真的是男方婚前买了送给女方的，那么最好有一个明确的赠与声明，否则到时候也很难说清楚。