[案例]

　　吴先生结婚前在贷款购买了一套商品房，婚后由夫妻二人共同偿还贷款。今年年初，吴先生和妻子王女士离婚，王女士认为现在房屋升值好几倍，既然她参与还款了，则该房屋的升值利益她还必须分享到一半。为此，双方迟迟没有达成离婚协议。

　　[解释]

　　刘甲明律师告诉记者，这类案例在离婚案件中非常多见，以前，法院通常仅保护参与还贷一方还贷数额一半的款项及相应利息，但对房屋升值利益却不保护。但新解释规定，一方婚前签订了，交纳了首付款并办理了银行贷款，婚后夫妻共同还贷的，通常情况下，该房屋归产权登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应进行分割。

　　新解释从尊重风俗的角度出发，扩大了保护范围，故当事人在离婚时应积极行使并主张房产升值分割的权利。

　　婚内的遗产房，离婚可分割

　　[案例]

　　姜女士结婚多年，但与其丈夫婚后关系一直不和睦，姜女士始终怀疑其丈夫有外遇却没有证据。去年末老公公因病去世，留下一套住宅和一套200多平方米的公建房，老人生前没有留下，其丈夫没有表明，但迟迟不办理手续。近日其丈夫向法院提出离婚，姜女士想知道离婚时有没有权利分割其丈夫应当继承的遗产房屋?

　　[解释]

　　孔律师表示，之前，曾有种司法观点认为是否接受继承份额是当事人的权利与自由。根据《婚姻法》解释(三)的规定，姜女士可分割丈夫在婚姻存续期间应继承的遗产房。新解释中认定，享有继承权一方的不作为实际上侵害另一方合法权益，为此，受害一方应当积极收集被死亡证明、遗产线索等证据，并在继承人实际分割后主张。

　　离婚未分割房产，离婚后仍可主张

　　[案例]

　　吕师傅为残疾人，一直以骑三轮车载客为生，吕师傅事迹感动了一位外来打工妹，经半年接触后双方结婚了，婚后双方育有一子，然而婚后经济的窘迫和生活琐事搅散了这对夫妻。离婚时，因女方急于脱身，双方对婚后登记在吕师傅名下的房改房并未分割，现在女方提出要求分割房改房，但吕师傅坚决不同意。

　　[解释]

　　刘律师表示，根据此前的观点与做法，对遗漏或非故意隐藏夫妻共同财产等情形能否提起再次分割缺乏明确规定，导致各地裁决不一。在《婚姻法》解释(三)实施后，如经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，则应依法予以分割。故女方可以要求分割未分割的房产。