解读：此约定为笔者的创新条款。许多夫妻以为只要签了离婚协议书，即使一方反悔，财产也得按照离婚协议书上的内容分。其实恰恰相反，只要两人未在民政部门办离婚手续，离婚协议书的解除婚姻关系和财产分割条款都是无效的，法院将完全重新分割，而且按法定分割原则。所以利用夫妻财产约定避开财产分割风险就成为焦点问题。此条款的功能在于一方反悔时可将离婚转换为夫妻财产约定，这样在时法院才能按照已签订的夫妻财产约定来处置财产。

　　57.双方婚前(或婚内)以　　　　名义购买的产权住房一处，该房位于　　　　，离婚后归　　　　(①女方;②男方;③孩子某某)所有。双方约定在　　　　(①离婚前;②签订本协议当日;③离婚后一个月内)共同到房屋所在地的管理部门办理过户手续。过户登记的税费由　　　　承担。房屋内家具、电器及附随的装修均归获得房屋所有权一方所有。

　　58.得到上述条款所述房屋的一方，同意支付对方房屋及家具电器折价补偿款________元。支付时间为　　　　(①离婚手续办理当日;②离婚后____日内)

　　59.婚前(或婚内)以　　　　名义承租的　　　　单位公房，位于　　　　。经该房产权人　　　　(大多为一方工作单位)同意，双方在离婚前(或离婚后　　　　日内)将该房屋承租人变更为　　　　(男方或女方)。拿到该房承租权益的一方同意支付给另一方经济补偿款　　　　元。

　　解读：由于公房产权人系第三人，所以夫妻不能自行约定该房承租权归谁。应当考虑产权人的意见。

　　60.夫妻婚内以　　　　名义购买的商品房位于　　　　，现产权证尚未办理，夫妻约定该房使用权归　　　　所有，拿到该房屋永久使用权一方同意在　　　　(离婚当日或离婚后　　　　日内)，支付另一方折价补偿款　　　　元。待该房产权证下发后，该房产权归　　　　(男方或女方)所有，另一方不再有异议。

　　解读：其实不少夫妻分手时，房子还没有产权证，或是没进行登记或是登记了产权证还没颁发，而离婚时依法律规定这类房屋若经法院处理，只能确认使用权归谁，等将来产权证下来，双方再对产权争议另行处理。这就留下了隐患，谁也不愿离婚若干年又来纠缠财产问题，所以此条款索性将产权、使用权一并约定。

　　61.婚前曾以　　　　(男方或者女方) 名义购买商品房一处，位于　　　　。现该房　　　　(①已有产权证;②无产权证)，购买该房时，夫妻双方曾共同向某银行偿还　　　　期共计　　　　元按揭借款。现双方同意该房由　　　　(男方或女方)所有(或拥有使用权)，由该方偿还另一方已经支付的银行按揭贷款共计　　　　元。

　　62.夫妻婚内曾出资购买　　　　(女方或男方工作单位出售的福利公房)一处。位于　　　　。该房系部分产权房，现尚无产权证。离婚后该房仍由　　　　(男方或女方)继续使用，由该方支付另一方折价补偿款　　　　元。待产权证下发后，该房归产权证上所列产权人所有，另一方无异议。上述折价补偿款支付时间为　　　　(①离婚手续办理当日;②离婚后　　　　日内)

　　63.以下财产为男方婚前个人财产：　　　　　　　　。以下财产为女方婚前个人财产：　　　　　　　　。这些财产不参与离婚财产分割。分别归各自所有。

　　64.以下财产均属于婚内男方个人专用物品或个人财产　　　　　　　　(如书籍、旅游纪念品等)。以下财产均属婚内女方个人专用物品或个人财产　　　　　　　　(如首饰等)。离婚当日各自清点完毕，各自占有，不参与离婚财产分割。

　　65.以下财产均为夫妻双方共同财产：　　　　　　　　(如汽车、存款、股票、债券、基金、保险、信托财产等)，现双方将上述财产分割如下：　　　　　　　　。上述物品实际交付时间为　　　　。最后经折算，应由某方向另一方支付差价的一半共计________元。